Экономический кризис большей части из нас изменил дальнейшие планы. Значительная часть из тех, кто в этом году намеревался сменить место дислокации и перевезти компьютерные столы и мебель для офиса в новый офис или переправить любимую мягкую мебель в свою загородную усадьбу, не смогут осуществить задуманное. Но от мечты расширить бизнес или пожить на земле отказываться рано отказываться. Во время увеличенного предложения аренды и продажи коммерческой недвижимости в Новосибирске арендовать недвижимость значительно легче и экономнее. Для того, чтобы взять в аренду коттедж, нужно лишь правильно составить документы.
Застой на рынке аренды загородной недвижимости и офисов долго не продлится, говорят эксперты. Весной рынок коммерческой и загородной недвижимости обычно активизируется. Однако повышения цен на аренду домов, коттеджей и офисных помещений в этом году, в связи с финансовым кризисом, не предвидится. Для потенциальных арендаторов это хорошо, а вот арендодатели могут утешиться в данном положении лишь тем, что они свою прибыль от сдачи в аренду помещений, хоть и небольшой, но получат.
Очевидно, что при увеличении предложений на рынке аренды домов и офисных помещений наступает время арендаторов, которые становятся законодателями. Ведь арендатор сегодня правит балом рынка аренды жилья. Арендатор получает и гораздо больше альтернатив, и значительно больше возможностей для защиты собственных интересов.
Многим арендаторов офисных помещений стало необходимым отказаться от собственных требований к арендуемому офису, которые касаются больших размеров . Намереваясь оставить компьютерные столы в старом офисном помещении и купить офисную мебель покомпактнее, планирующие взять в аренду офис выдвигают новые пожелания по пространству арендуемого офиса. И в таком случае предпочтения потребителя перевешивают в сторону компактных помещений. Именно они в моде.
Для некоторых нанимателей как и прежде на первом месте стоит качество здания, наличие постоянного коммунального обслуживания и район, где сдается в аренду офис.
На рынке аренды загородной недвижимости кроме уменьшившихся аппетитов на большие загородные дома наблюдается увеличенный спрос арендатора на близость недвижимости к инфраструктуре. Так как для горожанина, который решил арендовать дачу на лето и ввезти в нее компьютерные столы и диваны - это необходимое и обязательное требование.
Но помимо растущего спроса арендаторов на рынке аренды офисных помещений и загородной недвижимости наблюдается заинтересованность и со стороны сдающих недвижимость. Большая часть из них начали с повышенным вниманием относиться к составлению договора аренды, страховать дома, мягкую мебель и все сдаваемое вместе с домом имущество. Некоторые стали прикреплять к таким договорам обязательно акты приема-сдачи офисной мебели и компьютерных столов, состояния коммуникаций, оборудования, а также счета по оплате отопления.
